Cross-Border Investment · Latin America

Commercial Real Estate Advisory

Cross-border advisory para capital paciente.
Commercial and industrial real estate, $5M–$15M, Sun Belt focus.

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Análisis quincenal — macro, comercial, Florida y Texas focus.

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IRR & Cash Flow Simulator

Modela retornos apalancados de un NNN deal en segundos. Cálculo institucional, mismo método que aplico en mi underwriting.

Deal Inputs

$700,000

Cálculo ilustrativo. Asume 3% selling costs en exit, NOI cresce uniforme por escalators, debt service constante. No constituye asesoría de inversión.

Levered Returns

IRR · 10-yr hold
Year 1 CoC
Year 1 DSCR
Equity Multiple
Equity Required
Annual debt service
Year 1 cash flow
Sale price (Yr {{hold}})
Loan balance at exit

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Carlos Balart, Senior Advisor — Commercial Real Estate

Family offices y HNW investors latinoamericanos buscando exposición institucional al mercado inmobiliario comercial estadounidense, con énfasis en activos NNN single-tenant en el corredor Sun Belt.

  • Sweet spot $5M a $15M por transacción
  • Geografía Florida primaria, mercados secundarios Texas / Sun Belt
  • Asset types Commercial and industrial RE — focus en NNN single-tenant
  • Estructura Planning para foreign capital
"En real estate, a veces las mejores decisiones son las transacciones que se descartan. Mi rol es identificar las pocas que merecen ejecución."
— Carlos Balart

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